《所得稅法》規定，出售2016年元旦後取得房地，適用房地合一稅制，若符合自住要件，這筆交易將可享有400萬元免稅額，超過免稅額部分更可以10%稅率計算。

房地合一稅自住優惠 三要件

1.本人或配偶、未成年子女設籍且連續住滿六年

2.期間未出租、營業

3.交易前六年未申請適用相關稅率