113年7月1日上路，114年5月起開始課徵全國歸戶差別稅率2.0方案的房屋稅！

什麼是囤房稅？

現行法令雖然規定自住房屋「全國3戶」可享有自用住宅1.2%優惠稅率， 第4戶起稅率為1.5%～3.6%，但目前因採「縣市歸戶」，導致同一人在不同縣市擁有多戶自住房屋，卻仍享有自用住宅1.2%優惠稅率。

未來囤房稅2.0將改為「全國歸戶」，並調高囤房稅率為2%～4.8%， 自用住宅在全國合計3戶內，優惠稅率依然維持現行1.2%，而第4戶起稅率為2%～4.8%的全國累進差別稅率。

特定住家用房屋可適用較輕稅率，其中針對全國單一自住且在一定金額以下房產，稅率將由現行自住1.2％優惠調降為1%。

房屋稅「自住優惠稅率」條件必須是「實際入住」，最多3戶採1.2%稅率；

地價稅「自用住宅用地」則需「戶籍遷入」並採2 ‰優惠稅率。

資料來源：財政部