按照《房地合一課徵所得稅申報作業要點》的規定，裝潢費如果要扣抵房地合一稅，那就一定要符合「增加房屋價值或效能」這項要件，並非所有裝潢費都可以認列房地合一稅可扣抵項目，裝潢費的可扣抵項目還是有限制的，只不過，這部分法律上並沒有明確的規範，主要是須符合「非 2 年內所能耗竭的增置、改良或修繕費」這項規定，一般來說「固定」、「不可移動」的裝潢費項目都有符合這項規定。

所以，只要房地合一稅裝潢發票的「品名」是「固定」、「不可移動」的裝潢項目，例如：木作工程、水電工程等等，該筆裝潢支出就可以作為房地合一稅可扣抵項目。

常見用於抵扣房地合一稅的裝潢費項目有以下 8 項：

1.泥作工程

2.木作工程

3.水電工程

4.衛浴設備 (如：馬桶、浴缸和洗手台等)

5.地板、天花板裝修

6.牆面或隔間變更

7.防水工程

8固定式衣櫃

國稅局指出，甲君於2022年12月間出售其同年5月間取得之的房子，於申報個人房地合一所得稅時，提供估價單及統一發票列報裝修費230萬元，國稅局要求甲君提供裝修契約，以及給付證明等相關裝修事證，甲君僅提供裝修後的房屋室內相片數張，並無法提供其他證明文件。

國稅局便請買方說明交屋時的房屋現況是否有裝潢，經買方表示交屋時僅有冷氣機、床板及床墊等基本傢俱，並提供點交房屋的相片，但其提供的相片與甲君提供的裝修後相片不符。

甲君這才承認並無裝修情事，而是以不實之單據虛報費用，國稅局從可減除成本剔除裝修費230萬元，核定補徵稅額103.5萬元(230萬元x適用稅率45%)並裁處所漏稅額1倍罰鍰，總共200多萬元。

◆開立不實發票幫助應申報房地合一稅之納稅義務人逃漏稅捐，經查獲涉案人均移送偵辦刑責

資料來源：果仁家 資料來源：自由時報 資料來源：行政院 資料來源：痞客邦